沧州限价房销售“预冷”? 变相调价频现 送10万钻戒

搜狐焦点沧州站 2019-11-29 11:05:44
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沧州市区6家限价房现状。

沧州市区6家限价房现状

最早入市的限价房项目位于沧州开发区,荣盛花语馨苑、阳光城翡丽公园两盘,限价8000元/㎡。目前荣盛花语馨苑住宅基本清盘,各别楼层剩余房源在售。阳光城翡丽公园和花语馨苑相比,同期拿地,但推盘速度慢了一步,一步慢,步步慢。项目目前高层、洋房均有在售。

再往后,位于新华区的碧桂园江山印、保利香槟国际、凯德悦澜湾拿地,并相继入市。江山印、悦澜湾限价10000元/㎡,香槟国际限价9000元/㎡。江山印相比其他两盘最早亮相入市,首次推新去化效果理想,但随着项目的推进,下证速度较慢、以及周边竞品项目低于限价房价格入市等原因,推新速度较缓。目前主推东区7#楼,总高25层,共两个单元,两梯两户,户型为110㎡三居。

凯德悦澜湾以低于限价房价格9940元/㎡起入市,据了解好楼层价格也基本在10000元/㎡。项目1#楼在售,总高18层,两个单元,一梯两户,户型为74㎡两居、105㎡、106㎡三居。其它两盘开完,香槟国际也终于拿预售开盘。目前6#楼在售,总高27层,两个单元,一梯两户,户型为105㎡、123㎡三居及137㎡四居。

最后入市的石榴玉兰湾,目前新推9#楼在售,总高25层共两个单元,一梯两户,户型为106㎡及117㎡三居,单价12000元/㎡,车位27000元/个。

价格出现“松动”  送价值10万钻戒

六个限价盘,其中有四个盘在首付、车位、减精装等方面给出优惠,降低房款总价。保利香槟国际近期推出一成首付政策,购车位可享交20000元抵30000元优惠。石榴玉兰湾车位直接打折扣,2.7万元/个。阳光城翡丽公园洋房减精装,8000元/㎡买洋房。凯德悦澜湾购房+2万送价值10万1克拉钻戒(也不知道这样算不算优惠了)。

市场观望气氛渐浓

实际上,售价比市场价便宜的限价房理应更好卖,但这些过去顶着“天花板”价格卖的限价房如今在沧州开始“遇冷”。

低于这些项目价格、位置相对优越的新盘接踵而至、以及购房需求减少成为限价房“遇冷”的主因,大家都都在思考如何打破这一僵局,也在努力做出调整,适应现在的市场。

那对于沧州的限价房,你又有什么看法?欢迎评论区留下您的看法。

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