沧州市书香苑疑补证 书香华府BC区曝光 较高楼面价约8847

近日沧州市行政审批局针对一世界·书香新苑、一世界·书香华府两个项目连发4条项目核准批复公告，其中一世界·书香新苑疑为书香苑补证，一世界·书香华府分为A、B、C三区，两个项目分别对应和锦去年拿下的4宗地块。

一世界·书香新苑

沧州市行政审批局发布《关于一世界·书香新苑项目核准的批复沧审批核〔2019〕23号》主要内容如下：

1、同意建设一世界·书香新苑项目。

2、项目建设单位：沧州市和锦房地产开发有限公司。

3、项目建设地点为：位于沧州市运河区光荣路南侧、规划路西侧、一城枫景小区的东侧，以解放路小学为界分为南北两部分。

4、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积19290.04㎡（约28.94亩），总建筑面积33158.72㎡，地上建筑面积23772.61㎡，其中住宅建筑面积19159.19㎡，商业建筑面积703.91㎡、幼儿园建筑面积3460.26㎡，配套公建建筑面积275.23㎡；地下车库出入口面积117.00㎡（不计入容积率），自行车坡道建筑面积57.02㎡（不计入容积率）。地下总建筑面积9386.11㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。

5、项目总投资为31950.00万元, 其中项目资本金9585.00万元，占总投资的30%。

该项目地块为和锦去年拍下的CTP-1814号宗地，20990万元成交（约合725万元/亩），溢价40万，楼面价约8847元/㎡，容积率1.23。从项目位置看疑为书香苑补证。

一世界·书香华府

一世界·书香华府共分为3个区域，A区、B区、C区，从地块位置、面积上看对应和锦去年拿下的3宗地块

▼ A区——CTP-1817号宗地

沧州市行政审批局发布《沧州市行政审批局关于一世界·书香华府A区项目核准的批复沧审批核〔2019〕24号》，公布信息如下：

1.同意建设一世界·书香华府A区项目

2.建设单位：沧州市和锦房地产开发有限公司

3.项目建设地点为：位于沧州市运河区解放路南侧、开元大道东侧

4.项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积90556.69㎡（约135.84亩），总建筑面积382311.80㎡，地上建筑面积289565.36㎡，其中住宅建筑面积277034.10㎡（含144581.08㎡回迁安置用房），商业建筑面积3223.43㎡、商务办公楼建筑面积4858.15㎡，配套公建建筑面积3649.41㎡；地下车库出入口面积361.26㎡（不计入容积率），自行车坡道建筑面积109.01㎡（不计入容积率）；疏散通道面积330.00㎡。地下总建筑面积92746.44㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。

沧州市和锦房地产开发有限公司按照暂定级房地产开发资质所能一次性承担的开发面积分四期实施。

5.项目总投资：233190万元，其中项目资本金69957.00万元，占总投资的30%。

该项目地块为CTP-1817号，沧州和锦12.085亿元拿下，仅溢价50万元，成交亩价约890万元，楼面价约4177元/㎡，容积率3.195。

▼ B区——CTP-1815号宗地

沧州市行政审批局发布《沧州市行政审批局关于一世界·书香华府B区项目核准的批复沧审批核〔2019〕25号》，公布信息如下：

1.同意建设一世界·书香华府B区项目

2.项目建设单位：沧州市和锦房地产开发有限公司。

3.项目建设地点为：位于沧州市运河区解放路南侧、建设小区西侧。

4.项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积12303.29㎡（约18.45亩），总建筑面积31442.98㎡，地上建筑面积24649.11㎡，其中住宅建筑面积21718.10㎡（含10120.00㎡回迁安置用房），商业建筑面积433.44㎡、幼儿园建筑面积2134.39㎡，配套公建建筑面积211.68㎡；地下车库出入口面积121.50㎡（不计入容积率）；疏散通道面积30.00㎡。地下总建筑面积6793.87㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。

5.项目总投资：24919.00万元, 其中项目资本金7475.70万元，占总投资的30%。

该项目地块为CTP-1815号，沧州和锦1.514亿元拿下（约818万元/亩），溢价40万元，楼面价约6153元/㎡，容积率为2.0。

▼ C区——CTP-1816号宗地

沧州市行政审批局发布《沧州市行政审批局关于一世界·书香华府C区项目核准的批复沧审批核〔2019〕26号》，公布信息如下：

1.同意建设一世界·书香华府C区项目。

2.项目建设单位：沧州市和锦房地产开发有限公司。

3.项目建设地点为：位于沧州市运河区解放路南侧、建设小区西侧。

4.项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积9355.51㎡（约14.03亩），总建筑面积19054.56㎡，地上建筑面积14078.13㎡，其中住宅建筑面积11848.47㎡（含5770.00㎡回迁安置用房），商业建筑面积1823.10㎡，配套公建建筑面积300.01㎡；地下车库出入口面积91.55㎡（不计入容积率）；疏散通道面积15.00㎡。地下总建筑面积4976.43㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。

5.项目总投资：16550.00万元, 其中项目资本金4965.00万元，占总投资的30%。

该项目地块为CTP-1816号，沧州和锦1.039亿元拿下（约738万元/亩），溢价40万元，楼面价约7404元/㎡，容积率为1.5。

更多地块详情可见推文（点击蓝色字体部分即可阅读原文）：

土拍破冰 央企博远、新城控股入驻沧州 较高成交亩价“仅”821万

12亿成交！沧州大和庄135亩住宅用地成功出让

来源：沧州市行政审批局