沧州GDP有望破4 城市竞争力排名139大幅下滑 | 拼盘

住改商、戴头盔、大暴雪......城市的热搜话题不断的更新着，也是我们在这座城市真真切切的存在感。

今天一早儿，天大晴。但通勤交通状况肯定还是特别严峻，毕竟我们的城市刚刚经历了现象级的天气，一场记录级别的降雪，据气象台输出：沧州市区降水量45.6毫米。沧州各县（市）平均降水量37.3毫米；积雪深度超过十厘米接近二十厘米是常态；降雪时全区出现8级以上大风。昨天沧州单日降水量打破了沧州有气象记录以来冬季降水量纪录。

惊叹天气、见证历史的同时，大家得减速慢行，注意安全。当然啊，这样的天气里，我们也许能读到一些更深层的信息。

比如说，#一座城市经历象限级天气恢复常态的能力和效率，你给你沧州打几分？

比如说，#沧州市新的人居体验怎么样，你住的新房小区，物业有没有表现出符合身价的强劲战斗力？

再比如说，拼仔还是会在每个周一和你不见不散，用一道拼盘儿，一起聊聊这个城市、聊聊这里的楼市。

我干活儿，我存在。

01

291城市竞争力出炉 沧州排名139下滑明显

前三季度GDP3051亿已是新高

月初，中国社科院财经战略研究院与中国社会科学出版社在北京共同发布了《中国城市竞争力报告No.19》，对中国内地和港澳台地区291个城市的综合经济竞争力进行评价研究。（沧州也作为样本城市进入了这次291城的研究）

报告从综合经济、当地要素、经济活力、营商硬环境以及全球联系等维度给出了2021中国城市竞争力排名的情况。

另外，报告还以“超大、特大城市：健康基准与理想标杆”为主题，从中心区、都市圈层面对全球特大超大城市的现状与特征、高质量发展与健康程度等方面进行了样本研究和提炼，结合国情推演出了我国超特大城市的合理区间标准。参考价值还是非常高的，这里就不展开了，建议大家去读。

咱们说榜，根据报告2021年综合经济竞争力排名前10城市依次为：上海、深圳、香港、北京、广州、苏州、台北、南京、武汉、无锡；11-20名依次为：杭州、成都、宁波、佛山、澳门、长沙、东莞、常州、厦门、青岛。

我将这份综合经济竞争力榜单向下滑动了很久，终于在第53位找到了天津，第81位找到了石家庄，第139位找到了沧州。

从地域分布来看，“南高北低、南升北降”的趋势还是很明显的。从城市群来看，中北部津冀城市群的整体排名情况也确实比较平庸，都有明显的滑落。

沧州的综合经济竞争力排名由去年的134滑落至今年139，可持续竞争力排名也滑落6位，跌出百强，来到102。

另一面看，这也侧面反应了，中游城市间的竞争也进入了快速赛道。沧州2021的前三季度GDP突破3000亿（3051.1亿），同比增长8.1%，增速能列全省第二。其实这已经是一个新高点的成绩，今年是冲击4000亿的一年。

从报告给出的部分纬度分析排名：可持续竞争力排名102位、城市科创竞争力排名165位、营商硬环境竞争力排名96位、营商软环境竞争力排名128位。也能侧面反应长短板。

其实研究数据和榜单一方面是一种直观的城市价值体现，同时也是一种鞭策。

对沧州来说，有条不紊，找准位置，做好自己。

02

双十一将至，主城区楼盘积极营销

包装“优惠”新房价格继续回归

上周末，主城区楼市双十一营销节点悄然开启。多个楼盘积极迎合这个传统商业节点，开闸放价！

百丰天禧11套特惠房立减11万，低至7300元起。天成诚园双十一当天，秒杀11套房源，惊喜价8488起。

云玺硬核福利加码，双十一较高补贴26万，起价来到9700。

这样的价格输出确实是来到一个新低点了，较前期和板块、同品牌也是有可观的价差。如果说以上新盘优惠有一定包装试探的色彩，输出行情均为底价。那么荣盛和府的双十一，给人的感觉就是“实打实”了。。

周末，荣盛和府通过社交媒体同步了双十一的营销海边，限席工抵房均价8000元起。随后各渠道方也跟进了7600-8300元的新行情。

这样的“新房价”与首开有着千元以上的价差，同时对上了板块行情价。对沧州楼市而言可谓又是一个不大不小的惊喜。

“惊喜连连”的沧州主城区楼市，目前也许很需要更多像双十一这样的营销节点，来对行情新锚进行试探。

四季度房企的资金压力和存量板块的竞争还是会继续存在，而房价究竟该站在一个什么样的位置？到了这个阶段，购买者对这个城市房产价值的认知或许是更关键的一个指标。供需关系、定价权都在发生很直接的变化。

市场可能仍需时间锚定与自己本身价值相符的行情。

还是上面那句话结尾吧，找到位置，做好自己。

找到与自己价值相符的位置也许更关键。