1-4月沧州房地产开发完成固定资产投资63.4亿元

焦点网友99001092438 2017-07-08 08:30:03
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房地产开发投资持续大幅增长。1-4月,全市房地产开发完成固定资产投资63.4亿元,同比增长40%,与上月持平,高于全省平均增速31.1个百分点,比去年同期提高25.7个百分点,对固定资产投资增长的贡献率达到49.6个百分点。

7月7日,沧州统计信息网发布沧州市1-4月份固定资产投资运行分析。 1-4月,我市固定资产投资完成642.6亿元,同比增长6.0%,比一季度回升2.6个百分点,月居全省第8,比上月前移3位。其中:建设项目完成固定资产投资579.2亿元,同比仅增长3.3%;房地产开发完成固定资产投资63.4亿元,同比增长40%。

以下为全文:

沧州市1-4月份固定资产投资运行分析

1-4月,我市固定资产投资完成642.6亿元,同比增长6.0%,比一季度回升2.6个百分点,月居全省第8,比上月前移3位。其中:建设项目完成固定资产投资579.2亿元,同比仅增长3.3%;房地产开发完成固定资产投资63.4亿元,同比增长40%。

一、基本特点

(一)工业投资企稳回升。1-4月,全市工业投资完成固定资产投资431.1亿元,同比增长1.3%,比上月高7.9个百分点,拉动固定资产投资增长0.9个百分点,对固定资产投资增长的贡献率达到14.5个百分点。

(二)三次产业投资增速呈现 “一高、一平、一降”。一是第三产业投资增速较高。1-4月,第三产业完成固定资产投资投资198.2亿元,同比增长22.5%,高出固定资产投资增速16.5个百分点,拉动全市固定资产投资增长6个百分点。二是第二产业投资增速趋稳。1-4月,第二产业完成投资固定资产投资429.8亿元,同比增长0.9%,拉动全市固定资产投资增长0.7个百分点。三是第一产业投资增速下降。1-4月,第一产业完成固定资产投资14.6亿元,同比下降21.1%,比固定资产投资增速低27.1个百分点,下拉全市固定资产投资增长0.6个百分点。

(三)房地产开发投资持续大幅增长。1-4月,全市房地产开发完成固定资产投资63.4亿元,同比增长40%,与上月持平,高于全省平均增速31.1个百分点,比去年同期提高25.7个百分点,对固定资产投资增长的贡献率达到49.6个百分点。

(四)城市基础设施投资平稳增长。1-4月,全市城市基础设施完成固定资产投资87.3亿元,比去年同期增长6.1%,对固定资产投资增长的贡献率达到13.7个百分点;其中城市市政公用事业投资53.5亿元,比去年同期增长27.6%。其中沧州市九河路贯通项目、渤海新区京津企业转移园一期项目、渤海新区南疏港公路东延一期、二期工程等一大批项目集中开工带动我市城市基础设施平稳增长。

二、存在问题

(一)结构调整、转型升级对部分行业投资形成冲击。我市投资结构较为特殊,工业投资占全市固定资产投资总量的七成,比全省高近20个百分点。今年以来,受市场需求、环保治理等方面影响,全市结构调整、转型升级的任务异常艰巨,必要的“阵痛”会对部分行业投资形成冲击。1-4月,我市工业投资完成431.1亿元,同比仅增1.3%。特别是工业投资中,钢铁工业、装备制造业和建材工业完成投资分别为10.9亿元、180.5亿元和24.6亿元,同比分别下降41.7%、12.9%和5.4%。

(二)在建项目及亿元以上项目减少、新开工项目不足,项目衔接不力。2017年以来,随着防雾霾停工停产等一系列环保措施的实施,项目建设进度也相对放缓。一是施工项目少,尤其新开工项目大幅减少。1-4月,全市施工项目902个,比去年同期减少248个。其中新开工项目254个,比去年同期减少486个,完成固定资产投资159.6亿元,同比下降47.2%。二是亿元以上大项目减少。1-4月,亿元以上新开工项目仅95个,比去年同期减少54个,同比下降36.2%,完成固定资产投资110.6亿元,同比下降25.6%。10亿元以上施工项目共46个,同比仅增长4个,增速仅为9.5%;累计完成投资112亿元,同比仅增长2.5%。三是竣工项目大幅增加。一季度竣工项目共380个,比去年同期增加128个,同比增长50.8%。项目竣工后,新开工项目不足,投资总量难以弥补。

(三)区域投资发展不均衡,部分县(市、区)投资下降。一是沧州渤海新区投资平稳增长,但后续投资动能不足。1-4月渤海新区完成固定资产投资240.8亿元,同比增长16.4%,高出全市平均增速10.4个百分点,占全市投资总量的比重为37.5%,拉动全市固定资产投资增长5.6个百分点。1-4月渤海新区共129个施工项目,同比增长24%,但新开工项目仅62个,同比下降17.3%,占总施工项目的24.4%。二是中心城区投资较快增长。1-4月中心城区完成固定资产投资131.3亿元,同比增长14.5%,高出全市平均增速8.5个百分点,占全市投资总量的比重为20.4%,拉动全市投资增长2.6个百分点。三是县域投资增速下降,各县(市、区)之间分化明显。1-4月沧州县域完成固定资产投资270.5亿元,同比下降4.9%,下拉全市固定资产投资增速2.2个百分点。其中盐山县、东光县、南皮县和献县分别下降45%、31.2%、29.6%和17.6%,下拉全市固定资产投资增速5.8个百分点。

三、几点建议

(一)加强项目谋划力度,确保投资增长后劲。要抓住京津冀协同发展契机,紧紧围绕国家支持的重点领域,筹划和推出一批好项目、大项目,尤其是有利于结构优化的第三产业项目,力促项目早落实、早开工。充分发挥重大项目对投资增长的引领带动作用,建立重点项目建设“绿色通道”,在资金、用地等方面全力支持,努力提高储备、签约项目的落地和开工率,为投资增长积蓄后劲。

(二)以构建现代产业体系为重点,优化产业投资结构,补齐短板。坚持正确的投资方向,以增量投资优化和存量投资调整为手段,进一步调整三次产业的投资结构,强化一产投入,提升三产投入,改善二产投入结构,努力提高资本使用效率。发挥现代物流、信息服务、高技术服务、商务服务、金融服务等生产性服务业在技术进步、节能降耗、信息集成、加快产业结构转型升级和转变经济发展方式等方面的服务效应,促进服务业向高端化、高附加值、高带动性方向发展,提升服务业发展水平。

(三)因地制宜,开拓创新,提升各县(市、区)综合竞争力。充分发挥“投、贷、融”联动作用,通过政府投资、银行信贷、社会融资相互补充,多渠道筹措建设资金,保障项目建设资金需求,促进项目落地开工建设。各县(市、区)要针对发展现状及区域优势,抓住问题症结,借鉴成功地区经验,提供相关配套政策,拓宽融资渠道、注重科技创新,同时整合本地资源优势,引进适合本地发展、具有带动作用的产业项目,打造县域投资的领军品牌。

来源:沧州统计信息网

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