等线限购后的第一个金九银十

焦点网友99001092438 2017-09-01 10:53:44
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泰享嘉府规划占地面积128亩, 总建筑面积约19.8万平方米,规划为三期,其中一期建设5栋花园洋房和2栋高层

  沧州迎来自住房的最佳购买时机!

  8月的日子“喜多还是忧多”:一方面,京津冀楼市难现上个阶段的全民抢房态势,但市场仍旧一房难求,购房需求正在积聚;另一方面,在购房者对楼市政策持续收紧的期盼之下,平地声声炸雷起,多地纷纷放松限购政策,楼市反弹明显……

  对于楼市“金九银十”的说法由来已久,是房地产行业多少年来,对楼市产品去化量及购房者心态变化的深入总结,所谓金九银十,无非房地产市场火热之极,每年的9月、10月这个时间段前后会有多个节日节点集中:七夕节、教师节、中秋节、国庆节、重阳节等,但凡过节,必会迎来阶段性的返乡潮。而无论返乡的潮有多大,在外地漂泊多年,总该考虑考虑在家乡置业;于此同时,各大房企逢节必有优惠,必有新房源加推。这样一来,有合适的房子、有合适的价格,心动之后必会行动。

  对于沧州来讲,近一年的时间内,只有运河区某楼盘前后释放了600套房源,但根本无法解决巨大的购房需求,绝大多数客户选房落败而归,需求仍旧在持续积累;

  经常听到有市民在谈论,沧州限购了,限价了,明眼人都知道,因为楼市太火,所以要限制,因为火的离谱,所以要压制,此时往往是楼市阶段性冷静的时期,但往往持续时间短暂,楼市将会报复性火爆。

  正如近期某些城市政策松绑之后所出现的场景:前几天,很多人的朋友圈被霸屏:济南放松限购政策之后,某楼盘开盘700套房,16秒清空,简直真是太厉害!

  全国楼市什么时候开始限购或政策收紧的?

  2016年的930限购热潮,全国前后50余城市加入限购队伍,随后甚至出现限售、限价、限贷款额度、限社保年限、限转让年限、提高首付比例、提高贷款利率……单单河北11市,除个别城市政策力度较弱外,全部响应号召,楼市场面一度尴尬。

  早在今年一季度,就有城市放松政策,而至今为止,松绑从未间断,反响最大的,还应从首都开始:

  今年8月10号,北京的新房限价,正式解禁止,预售价格“红线放松”。

  继而8月17号,济南取消购房、投资房产纳税落户条件限制;

  继而8月18号,长沙发布购房新政:专科以上首套不受户籍和社保限制

  市场的放松,意味着太多信息量。在全国,在全市的房地产市场百家齐放、争鸣时,买哪里、投资哪里?如何决择更重要,在当期,大家选择房子,已走出最初的“有个房就行”,现在更多是置换、二次购房,更多是要求开发商、居住环境、物业管理、发展前景等。

  那回过头来再看沧州,马上迎来金九银十,政策松绑一波接一波,无论是否巧合,必会给楼市一个全新的跳板。本地一年内基本没有新入市的房源,而进入2017年以来多次土地出让,补充市场货源,政府有所作为,但是房价已经如此,就不要想着降价了……

  最后小编给您推荐一下2017年下半年荣盛地产推出的代表楼盘。

1.【荣盛名邸】

学府环绕,双公园

  荣盛·名邸 位于高新区青海大道西侧、兰州路南侧。项目占地面积58800平方米,建筑面积147000平方米。

  楼盘地址:沧州市运河区青海大道与西安路交叉口

  接待中心:沧州市运河区黄河西路与开元南大道交汇处南行200米香堤荣府营销中心

  详询热线:400-683-0099 转 10738

2.【荣盛·泰享嘉府

已获施工证现已全面开工

  泰享嘉府规划占地面积128亩, 总建筑面积约19.8万平方米,规划为三期,其中一期建设5栋花园洋房和2栋高层,二期建设7栋花园洋房和2栋高层,三期正在规划中,各户型面积区间为80-185平米经典两居、舒适三居、奢华四居。

  沧州高端中央生态居住区核心——荣盛泰享嘉府首座屹立在该区域的先行者。虽然后续有进驻者,但在守望时代价值“要冲”这方面,荣盛泰享嘉府依然遵循着品质居住的一贯主张;在得天独厚的自然景观资源和人文资源之处产生,即荟聚影响沧州的阶层,又具有穿越时空的永恒美感。随着城市的飞速发展,土地成为日益稀缺的资源。据悉,为控制建设用地审批,沧州西部新城后期待拍土地全部为容积率2.5,使得容积率为2.2的荣盛泰享嘉府成为沧州西部中央居住区极为稀有的传世孤品,而其与土地价值匹配的产品价值,使得荣盛泰享嘉府当之无愧的成为沧州品质居住的当代城市孤本。

  楼盘地址:运河区 吉林大道与西宁路交叉路口

  售楼处地址:沧州市运河区黄河西路与开元南大道交汇处南行200米荣盛香堤荣府营销中心。

  详询热线:400-683-0099 转 10736

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