沧州公寓式住宅不能做为学区房入学/购房者最关注的热点区域

编者按：在刚刚过去的一周，沧州楼市都发生了什么？搜狐焦点为您全面梳理过去一周沧州楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述：本周（12月2日-12月7日），沧州市外来务工人员子女入学，居住证是关键；沧州河间发布公寓式住宅的购房提示；沧州市约220亩旧城改造土地被回收；11月29城市新增供应面积环比涨近四成 。

项目篇

沧州11月400来电Top10 运河/沧县关注度较高

2019年11月沧州楼盘400电话进线排行榜火热出炉，碧桂园锦熙府位居沧州400电话进线排行榜排名前列，沧州楼盘排行榜前10项目中，有6个项目位于运河区、3个项目位于沧县、1个项目位于新华区。从400Top10表格数据来看，沧州购房者对运河区、沧县高铁新区楼盘更加青睐有加。11月份高铁三盘相继入市，在沧州楼市掀起阵阵波澜，为楼市流入新鲜血液。除了纯新房源，无限的发展前景、优越的地理位置，良好的配套资源等等，都成为了影响两个区域热度排名的重要因素。Top10排名中，天成、碧桂园、保利、恒大、富力均有上榜，从数据来看，沧州购房者更加青睐于有一定开发实力的名企和本地房企项目。

沧州市区3项目共下发5张预售许可证 共535套房源

12月3日，沧州市住房和城乡建设局发布11月25日-11月29日行政许可事项公示，市区3项目共下发5张预售许可证。碧桂园江山印11、12#楼、沧州吾悦广场9#楼、S5#楼、天成玉玺台11#楼获预售许可证。其中住宅预售总面积55456.54㎡，共450套房源，商业预售总面积30288.68㎡，共85套房源。

沧县高铁三盘8万㎡700套房获预售证 均于完成开盘

搜狐焦点从沧县行政审批局统计了沧县高铁3盘11月预售证下发情况。碧桂园锦熙府、保利堂悦、隆基泰和紫悦府11月份共下发12张预售许可证，预售面积8万余，共700套房源。这其中大部分楼座已在日前开盘销售。也有持证待入市的情况。

11月入市房源1254套 共11盘取得17张预售许可证

搜狐焦点据沧州市房地产信息官网数据统计：11月(11月1日-11月30日)，沧州市区共11个项目取得商品房预售证，包含沧州吾悦广场、荣盛名邸、榕城、保利香槟国际、石榴玉兰湾、嘉禾一方花园、碧桂园江山印、彩龙国际商贸城、新城悦隽时代、沧州保利花园、凯德悦澜湾。

11月沧州共下发17张预售许可证，共1254套房源，供应面积达125036.87平米。其中，住宅预售面积达100681.45平米，可售套数1025套；商业预售面积24355.42平米，可售套数229套。

本地篇

沧州市外来务工人员子女入学 居住证是关键

从市教育局网站获悉，昨日，市公安局市教育局联名发布一封至我市广大外来务工人员的信。信中针对外来务工人员子女在沧州市入学制度及规定进行了详细阐述。简单提炼要素为：入学报名，需持有监护人双方及随迁孩子本人的居住证。居住证市必要依据。外来务工，流动人口申请居住证的流程及方式。重点提到了如果随迁子女需在2020年办理入学或在沧参加中高考的，需尽快携带相关材料到居住地公安派出所申报居住登记，以便尽快取得居住证。

沧州这里发布公寓式住宅的购房提示

河间市房地产联合巡查小组发布关于公寓式住宅的购房提示。提到对未取得相关许可证书，不具备销售条件，存在很大风险的商品房，特提醒广大购房群众不要购买。因购买“五证不全”的商品房所发生的问题或纠纷，应遵照市场规则依法解决。公告中提到对于公寓式住宅与普通住宅相比，在多个方面有很大不同。其中公寓式住宅不作为入学区片划分住宅。参考沧州市2019年秋季市区小学、初中招生情况，商业公寓属于商业用房，不认定其作为城区中小学入学资格。

沧州拥有两部以上车同日限行可申请车牌变号

据河北新闻网，近日，沧州市出台重污染天气应急预案，严禁应急响应“一刀切”。文中提到重污染天气预警期间，对工业企业和重点建设工程分类，区别对待。在稳定运行和达标排放的前提下不再停工/停产管控。

另外值得关注的是，车辆管控方面：当紧急发布重污染天气预警信息时，当天不采取机动车限行措施。秋冬季实施机动车两个尾号常态化限行，限行车辆尾号与北京市保持一致。军队、警务、环境执法等特定车辆无需响应限行措施。原则上，法定节假/公休日不限行。酌情减免公交费用。对个人、家庭两部以上车属同日限行情形的，可向相关部门申请提供为其中一部车办理号牌变更。

热力突发故障需停机抢修一周 部分用户室温或下降

12月5日，沧州市冬季供热应急处置领导小组办公室发布突发故障通知，因沧州热力有限公司热源厂2号机组突发故障，经行业专家研判，建议尽快停机抢修。经与气象部门会商，决定12月6日22时起对2号机组进行停机抢修，预计工期一周左右。部分用户室温可能出现小幅下降。

土地篇

沧州市约220亩旧城改造土地被回收 派尼地块在列

12月5日土地资源局获发布两则信息，沧州市新华区和运河区将分别收回水文四队南家属院区域旧城改造项目/派尼小学北侧征收改造区域国有土地使用权，目前两项目均已按法定程序完成房屋征收。

沧州市区一宗住宅地挂牌 限高36米全安置

从沧州市行政审批局获悉，开发区KTP-2019-18（01）号宗地将于2019年12月26日在沧州市公共资源交易中心以拍卖形式出让其国有用地使用权。据悉该宗地块大致位置在祝庄子村集体土地附近，距在售楼盘阳光城翡丽公园不远处;出让面积约44.8亩。主要规划控制指标方面容积率不大于1.8、不小于1.6；建筑密度不大于28%；限高36米。住宅建筑平均层数：7-9层。

沧州市187亩住宅用地二次挂牌 竞买保证金减半

今日，沧州市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权拍卖出让公告【沧交告字[2019]36号】。公告显示，此次挂牌的KTP-2019-15号宗地位于八里屯村/北至兴业路，出让面积187.66亩，土地用途住宅、商服用地。容积率不大于2.2、不小于2.0，建筑高度不大于54米。住宅建筑平均层数10-16层；商业服务设施宜集中设置。竞得人需按照沧州经济开发区管委会要求建设回迁安置住房总建筑面积66146.667平方米。

新闻篇

近三年来16城出台政策限制“商改住”

近日，佛山市住建局发布通知禁止商办变公寓。自2017年以来，北京、天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。综合多地调控政策来看，不得擅自改变为居住用途成为基本原则。

11月29城市新增供应面积环比涨近四成 

12月5日消息，随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。不过，市场期盼的翘尾行情未至，成交量同环比双降，市场下行压力进一步加剧。

黑龙江:禁止房企贷款融资拿地,违规者两年不许拍地

黑龙江省住建厅近日联合5部门发文加强全省房地产市场监管，明确全省房企购置开发土地资金不得来自金融贷款，同时对房企按信用评价进行等级分类，实行差异化监管。11月29日，黑龙江住房和城乡建设信息网发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》，《通知》分别对房地产开发企业信用评价、房地产开发企业购置开发土地资金、土地出让条件、项目资本金制度、商品房预售标准以及房地产市场监管力度等提出要求。

楼市调控目的不是限制住房需求,需视效果调整完善

与其他宏观调控措施一样，楼市调控既不可能一步到位，也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时，要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果，在此基础上，使各项调控措施真正有利于遏制炒房，平抑房价，满足刚需和改善性需求。

央行下半年7次定调房地产 加强对金融市场的审慎管理

日前，中国人民银行行长易纲在《求是》上撰文指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理，强化对房地产整体融资状况的监测，综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。

11月40城住宅价格环比下跌

12月2日，中国指数研究院公布的11月份百城价格指数显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15105元/平方米，环比上涨0.21%。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，40个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

住建部部长王:真刀真枪整治住房租赁中介机构乱象

住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办在主题教育期间集中力量开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉查处住房租赁中介机构的违规违法行为，切实维护群众的合法权益，取得了预期效果。