滨海恒大文化旅游城为什么这么红?规体量巨大业态全面潜力无限

这几天被一个超级盘刷屏了——滨海恒大文化旅游城。社交媒体里，对话框里，办公室中，朋友的聚会上，好像这个来自渤海新区的项目和其话题突然一下就变得无处不在。

那么到底该如何解读这个现象级的红盘？我做了一些功课。

有朋友说，产业新颖，在京津冀一带这类超大型文化旅游城商旅居一体概念首次诞生，好奇引发聚焦。

有人说，爆出的价格实在太夸张，3888元/平起的单价，还能分期付款，首期仅1.8万起，把这两年区域内房价认知击穿了，很难不往那瞅上几眼。

不无道理，这和拼仔对项目的初印象是一致的，体量巨大、业态全面、价值有想象空间。

解释可以有很多种，恒大旅游集团择址南大港，这两年确实吸引了大量的目光。5月23的正式亮相，把首开推广定位到单价3888元/㎡起，更是引爆了关注。

要知道，就沧州地区而言，抛开市区看，周边县市的房价也少则8000多则破万了。可以说，就目前市场环境而言，滨海恒大文化旅游城目前给出了很诱人的价值空间。

昨天，拼仔也是来到南大港呼吸了一把更新鲜的空气。

今天，大概说说基本所见，我们把项目价值展开再聊聊。

∥南大港实景拍摄图

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近年来，京津冀一体化，首都经济圈、一带一路、环渤海经济圈、雄安新区设立等国家战略及倡议都把沧州加入协同发展之列，区域迎来战略机遇叠加的黄金期。

三年前，滨海恒大文化旅游城落子渤海新区，看重其紧邻京津，背靠雄安的优势位置不言而喻。同时其到来也给新区带来价值加持。

2014年以来，渤海新区凭借地理优势，已然成为高质量承接京津冀产业转移的核心区域，目前已经签约京津项目1000多个。另从相关资料获悉到，除恒大外，北汽、华润等49家世界500强企业也相继落子渤海新区。

随着产业的蓬勃发展和人口的快速导入，渤海新区已成为京津冀协同发展中具活力的版块之一。

而在近两三年全域旅游正是渤海新区这个活力板块将祭出的大招。

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而作为渤海新区旅游项目重头戏的南大港湿地景区，依托得天独厚的自然资源，重点发展文化创意、休闲旅游等产业。就在今日这片“华北最美湿地”也被认证为“世界上负氧离子含量较高的滨海湿地”、“世界珍稀候鸟迁徙种类最多的滨海湿地”。（数据：这里空气负氧离子浓度高达18733个/立方厘米，是一般城市的60倍。）

引进文旅行业最头部企业恒大旅游集团，更算是点睛之笔。

无论从投入、规模，再到产品、影响力，称其渤海新区文化旅游板块的有力中枢不在话下。在今天的世界纪录认证仪式上，滨海恒大文化旅游城一举收获世界纪录协会四项认证：“世界上规划较大的全室内滨海童世界乐园”、“世界上规划大型游乐项目最多的全室内滨海童世界乐园”、“世界上规划年容纳游客最多的全室内滨海童世界乐园”、“世界上较大的滨海楼盘展示区”。

聊到恒大旅游集团，不少业内朋友脑海中会一下跳出中国海南海花岛，恒大海上威尼斯，西安、贵阳恒大文化旅游城等大型文旅项目。

但更多朋友会先想到三个字——童世界。恒大文旅的拳头产品。

∥恒大童世界效果图

恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球少有的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术，打造出先进童话神话乐园。33个游乐项目，1个儿童屋，1个主城堡，数百位世界大师担纲设计。游玩规模是现象级的。

说句题外话。

近两年哪吒、大圣归来等动画电影的成功，为开发传统古神话IP起到了非常重要的助推！相信如果有更多优秀的传统古神话IP的电影电视崛起以后，能够为传播传统文化产业起到非常大的影响和助推，也许在不久后传统文化将在这里得到延续，重焕活力。

∥6大原创主题区效果图

从沙盘上我能看到，占据乐园 40%、拥有规划 13 个游玩项目的璀璨中华区，这是弘扬中华文化的重要窗口。

哪吒闹海，以中式城楼为造型，室内设有龙形过山车和声光电的特效渲染，让孩子化身哪吒，驾驭风火轮上天入地下海，在感受惊险刺激打斗的同时，也能学习到哪吒坚持正义的精神气概。

东方的孩子需要自己的英雄，这是我对童世界更有期待的理由。

说到此处，如果您觉得这是美丽的南大港湿地和恒大童世界的结合？那显然还不是滨海恒大文化旅游城的全部。

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与其说这是个项目，不如说恒大旅游集团在南大港湿地风景区要造上一座新城。

从现场了解到，这里规划其它项目难以企及的配套：占地约9万㎡童话大街、约5.5万㎡国际会议中心，约5.6万㎡国际会展中心、约5.3万㎡综合运动中心、约11.2万㎡欧式城堡酒店、约8.9万㎡博物馆群、约2.8万㎡婚礼庄园、约3.4万㎡现代影院，集游乐、文化、休闲、商务、旅居等多功能于一体。