沧州新华区80亩地正月上线 380万/亩起拍 产品面将是关键

血拼沧州楼市 2020-01-14 15:08:58
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新年土地市场会逐步回暖吗?

1月14日,从沧州市行政审批局获悉,沧州市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权拍卖出让公告【沧交告字[2020]1号】。公告显示,该宗地位于新华区友谊大道东侧、九河路南侧、兴业路北侧,出让面积53799.68平方米(合80.6995亩),土地用途将建住宅、商服。容积率2.0-2.2,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%,建筑高度不大于54米、地下不超过-15米。

该宗地拍卖起叫价为人民币30700万元,竞买保证金为人民币30700万元,每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。起拍亩价380.42万元/亩,起拍楼面价约2593.80元/㎡。

地块将在正月十三也就是2月6日拍卖。

地块综述:

通过卫星地图我们可以看到,该宗地块已经位于城市东南边缘,接近开发区。

交通配套情况尚可,能共享九河/长芦两条城市一级主干道利好。周边有建成楼盘德富悦城和在建商业盘颐高智慧园

目前看起来可见配套均以专业市场为主,生活气氛还需沉淀。开发区楼市又不是很景气,难免让人对地块的期待值打折。

可向西看,距离新华区东南成熟生活区又不远,且有不错的交通条件。沧兴一品,天成熙园,荣盛锦绣观邸的二手房挂牌价近年来可是高居不下。

前瞻:

此前已有业内人士透出城东将在2020一级市场率先出牌,此次新华区祭出城东南角80余亩地多少让人有些惊讶,东扩南进真的要来了?

不久前北京泽信成功摘下的KTP-2019-15号地就在其东侧不远处,一区一路之隔成本面儿上也有着不小的差距,楼面价高出了500多块。

而意向摘地房企消息方面,有投资圈人士称或是合作形式,后续该项目或贴上京牌。品牌方在多个城市有不错的代表作品。

另外20%的建筑密度和54米的限高同时值得关注。

一个中性的地段,一个比较同质化的规划指标,产品面更值得关注。

新年,沧州土地市场会回暖吗??

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