沧州高铁西站开工?利好城西楼盘?品牌高端系列一定真高端吗?

血拼回答，架子代班。挑选两个具有时效和参考性的置业小问题，咱们一起聊聊。

还是老规矩，文中回答仅代表作者本人此时此刻的观点，也仅针对提问者情况做出答疑。也欢迎大家评论区互动，咱们聊起来。

01

高铁西站西广场开工，对高铁线以西新楼盘是利好吗？

笔者也看到了社交媒体关于石衡沧港沧县段，高铁西广场土地平整准备开工的相关信息。其实早些年这个规划就传的沸沸扬扬了。是否正式开工，我并没有拿到更官方的信息。但无论西广场开工与否，您这个问题，答案基本都是确定的。

没有直接利好。

在沧州这样的城市，什么是有效的楼盘配套。菜市场、小初学校、幼儿园、超市。再大型一点的，商场、医院、公园，现在家庭结构比较全，有老人孩子的也不能离太远。

而像高铁站这类大配套，很难给周边社区带来直接的生活便利。

在基本生活配套尚未有完善预期的前提下，板块就很难有基本的居住属性。不宜居，高铁的效应只能是助力宜居、就业城市虹吸。

务实说，高铁线西城市版图拓展的发展机遇，更多的期待点应该是割裂带的填平，与主城的连结。但目前看，还是相对遥远的期许。

02

关注沧州的改善住房，大运河玺越春秋这个项目据说是新城控股较高端的濮樾系列产品，相比荣盛的府邸系哪个好，值得期待吗？二选一怎么选。

一个好问题，总会埋着更多内容。Ha~

具体情况具体说，品牌系列下沉到沧州这样级别的三四线城市，很难纯粹。

随着市场成长，确实不少开发商做出了属于自己品牌的IP系列产品，也有侧面以产品系列划分楼盘级别、段位的说法。

比如，金茂的府系就有高端象征，悦系就偏刚需定位。再比如，万科的翡翠系列、龙湖的原著系列、融创的壹号院系列、绿城的御园系列，近年保利也定调了天字系列。这都是比较公认的高端改善定位楼盘系列。

那么这多所谓高端系列，能直接决定它是不是有特别价值。

答案否定的。

这里，所提到的系列，仅是房企自身对这个项目的产品力的一个定位。

况且，很多本地房企、品牌房企的系列也是近些年才有模糊概念。所以说，并非这个盘名字里有“玺府樾臺院”这种字样，就给到楼盘价值加成。还是要更多的看到一个项目具体的定位情况，比如房型配比、基本规控指标、规划设计、细节配置用料、产品终端，甚至到后期生活运营配套。

更重要的一点，真正决定一个楼盘价值的往往还是，地段地段地段。

段落小总结，在沧州，大多数情况下，宣传输出的“产品系列”头衔，参考性一般。每个楼盘多要展开看“里子”。

然后，具体到您说的两个改善楼盘的选择比较上。

荣盛华府VS玺越春秋。

首先，您需要明确地段的喜好。西北门户板块和南大运河板块都有不错的价值空间。目前看，南大运河板块匹配成熟生活配套的到达效率会更高，同时也不乏继续发展的预期。荣盛城一带会更有发展潜力和崭新预期。

这里，就要看您的选择优先级、个人喜好和日常生活半径了。

位置看，各有千秋，都不错。

在产品方面，目前玺越春秋释放的内容仍然比较有限和概念.......荣盛华府则频频秀肌肉，基本能对上他们“府邸”系列的较高定位，产品力方面呈现的不错。

近期，玺越春秋方面也全面释放了户型，这里也贴一些，来个两楼盘产品终端（户型）的直接PK吧。