五证不全的房子你也敢买?

我 们 经 常 听 到 开 发 商 卖 房都 在 打 着 “五 证 齐 全” 的 口 号到底是什么如 此 重 要？今 天 和 大 家 聊 聊 “五 证” 的 小 秘 密

首 先！！！五 证 是 什 么？其 重 要 性 如 何 呢？

何为“五证”？

其实购房时只要看“两证”就可以一是《国有土地使用证》二是《预售许可证》因为有了这两个证，“五证”也就凑齐啦

现在很多房地产商为了提前回笼资金，在“五证不全”的情况下提前进行预售，购房者抱着开盘前房价低的心理，提前缴纳认购款，根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果，下面就为大家列举一二吧。

1、骗取定（订）金定

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定（订）金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

2、房屋质量没保障       开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?

3、混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

4、一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。

5、贷款难以贷到       一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

看了这么多你知道五证的重要性了么？

保利地产始终以千亿央企的高度责任感，坚持取有证销售，一房一价，公开透明，维护市场秩序，规范销售行为，让老百姓买的安心、住的放心，这也印证了保利一直默默履行的责任央企与品质担当。

“五证齐全”是开发商实力的体现，更是品质的保障！保利花园是保利在全国打造的第十三座保利花园，也是责任央企25年的匠心之作。

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