焦点特别:2020年6月份沧州房地产市场运行报告

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一、6月全国房地产市场资讯

国土空间规划实行全周期管理,对新增违建设“零容忍

自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设“零容忍”。

重点提炼：《通知》要求严格按照国土空间规划，核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。未取得规划许可，不得实施新建、改建、扩建工程。不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可，搞“特事特办”。

自然资源部:积极推广电子房产证

为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，6月2日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。《意见》要求今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记；各地要积极推广应用电子证照及电子材料，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。

重点提炼：《意见》表示，有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。

国家统计局:5月份商品住宅销售价格环比略有上涨

2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

重点提炼：5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

中国百城土地市场逐渐回暖 一线城市率先复苏

中国多地土地市场正在走出低谷。易居房地产研究院28日发布的百城居住用地相关报告显示，前5个月，中国百城居住用地成交面积降幅进一步收窄，同时地价涨幅较上月小幅扩大。

重点提炼：报告认为，二季度地方政府密集供地，房企也积极谋划新一轮土储工作，进而带动相关城市土地交易市场继续活跃。此外，今年5月份住宅销售行情好于预期，一定程度上也会助推房企积极拿地，预计6月份，全国百城年初累计居住用地成交同比增速曲线会继续上行。

二、6月沧州房地产市场资讯

沧州凯德翡丽湾项目核准批复

沧州市行政审批局发布关于凯德翡丽湾项目核准的批复。沧县行政审批局《关于呈请核准沧州德德房地产开发有限公司凯德翡丽湾项目的请示》（沧县行审请字〔2020〕8号）和《凯德翡丽湾项目申请报告》及有关材料收悉。经研究，同意建设该项目。

沧州市区2宗住宅地块成交共计约193亩

6月28日，沧州市行政审批局发布新华区2宗住宅用地成交公示。公开信息显示，CTP-2003号宗地，位于新华区长芦大道西侧、规划和平路南侧，出让面积91787.03平方米（合137.6805亩），土地用途为住宅、商服。由沧州荣川房地产开发有限公司以51850万元摘得，成交亩价376.6万，楼面价约2567元/㎡。

沧州西城185亩住宅用地成功出让 成交价约9.4亿

6月24日，沧县自然资源和规划局发布2宗国有土地使用权招拍挂出让成交公示。公告显示，沧县GTP-2020-07号位于贵州大道东侧，西宁路北侧，出让面积6.06423公顷（合90.96亩），土地用途为城镇住宅用地。由沧州市碧乐房地产开发有限公司以46209.4631万元摘得，成交亩价508万，楼面价约3463.5元/㎡。

沧县GTP-2020-08号位于宁夏大道东侧、西宁路北侧，出让面积6.30966公顷（合94.64亩），土地用途为城镇住宅用地。由河北成堃房地产开发有限公司以48079.6092万元摘得，成交亩价约合508万，楼面价3463.5元/㎡。

沧州运河区113亩住宅地块成功出让 成交价格65250万元

今日，沧州市行政审批局发布【CTP-2002】成交公示，地块位于运河区辽宁大道东侧、规划天津路北侧，出让面积75504.01平方米（合113.256亩），土地成交价格65250万元，受让人为沧州盛钰房地产开发有限公司。

天成诚园项目规划及建筑方案公示

6月12日，沧州市自然资源和规划局发布天成诚园项目规划及建筑方案公示。天成诚园共规划12栋住宅，共936户，2996人，车位共1329个。项目总用地面积51053.76㎡，总建筑面积172309.16㎡，其中住宅建筑面积105364.2㎡，商业建筑面积4962.51㎡，配套公建面积1748.17㎡，幼儿园建筑面积1269.23㎡。装配式建筑面积23129.36㎡。

沧州运河樾府规划及建筑方案公示

项目总用地93632.08㎡，总建筑面积256251.42㎡，其中住宅建筑面积170427.39㎡，商业建筑面积2937.13㎡，配套公建建筑面积2732.28㎡，幼儿园建筑面积1464.31㎡。装配式建筑面积27084.4㎡，装配式钢结构建筑面积13996.11㎡，精装修建筑面积35117.81㎡，精装修户数298户。总户数1413，总人数4522，规划停车位共1414个。

颐和高新嘉园项目规划及建筑方案公示

沧州市自然资源和规划局发布《颐和高新嘉园项目规划及建筑方案公示》，公告显示，颐和高新嘉园共规划13栋住宅楼，占地面积63879.02㎡，总建筑面积186224.37㎡，其中住宅建筑面积135036.3㎡，商业建筑面积1838.88㎡，配套公建建筑面积4196.28㎡。装配式钢结构建筑面积29790.64㎡，精装修建筑面积27915.76㎡。总户数1292户，总人数4134人，共规划1292个停车位。

泽信云尚二期施工许可阶段联合审查通过

6月11日，沧州市行政审批局发布《关于泽信·云尚二期项目施工许可阶段联合审查意见的通知》。泽信·云尚二期项目，包括：B区10#楼-18#楼、地下车库二。项目位于兴业路以南，永乐大道以东，渤海路以北。经相关部门在各自职责范围内对该项目的施工许可阶段事项联合审查后，予以通过。

三、6月沧州本地热点资讯

沧州老坐标人民剧院清拆完毕

三创四建活动开展以来，沧州运河区针对小南门核心商圈“三横三纵”道路多年未打通，影响出行这一难题展开工作。从6月11日晚上七点排名前列辆机械车进场，到6月12日凌晨1点最后一处杂物清走，人民剧院彻底清拆完毕，标志着小南门商业区“三横三纵”道路全线打通，小南门商圈将迎来一个新的开始。

沧州这4地撤乡设镇

据黄骅市、任丘市政府官网较新发布，黄骅市齐家务乡、滕庄子乡、任丘市议论堡乡、北辛庄乡撤乡设镇工作正式获河北省人民政府批准。

沧州主城区2020年初中招生报名方案出炉

从沧州市教育局官网获悉，沧州市教育局下达《沧州市主城区2020年初中招生工作方案》的通知。内含沧州主城区2020年初中招生工作方案、主城区户籍学生初中招生片区服务范围、主城区2020年初中招生咨询服务电话、关于做好2020年沧州市主城区初中招生工作的通知。

其中，关于沧州2020年主城区中学学区划片范围，与2019年的学区划片相对比，新增两所中学：开发区中心学校、沧县实验学校，范围暂未公布，具体以教育局规定范围为准。八中北校区初中部合并至八中校区，其它与2019年学区划片范围并无太大变化。

沧州市大运河文化带建设暨第二季度重点项目集中开工

6月10日，2020年沧州市大运河文化带建设暨第二季度重点项目集中开工仪式在南湖文化街区改造提升项目现场举行。共集中开工199个项目，总投资600余亿元，涵盖大运河文化带建设及战略性新兴产业、传统产业转型升级、农业产业化、基础设施建设等领域。

沧州河间兴村乡、尊祖庄乡2地撤乡设镇

经河北省政府批准，河间市撤销兴村乡，设立兴村镇；撤销尊祖庄乡，设立尊祖庄镇。6月11日，两个乡镇分别召开撤乡设镇大会，并举行揭牌仪式。

四、6月沧州市政、城建、规划资讯

沧州中心城区老旧小区改造、沧州园建设两项目批复

6月5日，沧州市发展和改革委员会发布了沧州市中心城区老旧小区改造再提升工程初步设计、河北雄安绿博园沧州林、沧州园建设项目初步设计的批复，两项目总投资20561.95亿元。

沧河路改线有序进行中 多部门实力踏勘

沧县高铁新区发布沧河路改线较新进度。筹建处协调县交通局、县自然资源和规划局、纸房头乡政府、杜林乡政府、窎庄村两委、罗庄子村两委进行实地踏勘。沧河路确定出了公路路由，并由评估公司对地上附着物进行了评估，机械顺利进场施工。

沧州市广州路小学新建项目初步设计批复

6月12日，沧州发改委发布关于沧州市广州路小学新建项目初步设计的批复，该项目建设地址位于安徽大道以西、青海大道以东、重庆路以南、广州路以北。项目建设六段六轨制完全小学1座，主要建设1栋4层“U”字形装配式钢结构建筑，项目总建筑面积17537.71平方米。其中，地上建筑面积12998. 49平方米，包括教学楼12818.78平方米，车库出入口179.71平方米;地下建筑面积4539.22平方米; 200米环形塑胶跑道操场1个和篮球场2个。项目总投资12914.91万元。

沧州新华区将新建体育场、活动中心

6月12日，沧州市发改委发布新华区体育场（馆）项目，青少年及妇女活动中心建设项目的批复，两项目总投资33800万元。

五、6月份沧州土地市场数据统计

（1）6月沧州土地挂牌数据（出让公示）

6月份，沧州地区共计挂牌11宗地，总面积656340.60㎡，约合984.51亩。其中住宅用地599848.88㎡，约合899.77亩。

区域方面，4宗地块为运河区；4宗地块为沧县；2宗地块为新华区；1宗地块为开发区。

土地用途方面，11宗地块中住宅用地8宗，总面积599848.88㎡；商业用地2宗，总面积40164.91㎡；工业用地1宗，总面积16326.81㎡。

以下为6月份沧州地区挂牌信息统计表：

（2）6月沧州土地成交数据（成交公示）

6月份沧州共成功出让土地9总，总面积61.780014公顷，约合926.7亩。

区域方面，5宗为运河区；2宗为新华区；2宗为沧县。

土地用途方面，8宗为住宅、商服用地；1宗为工业用地。

成交金额方面，6月份总成交金额460209万元。

以下为6月份沧州地区成交信息统计表：

六、6月预售许可证统计

搜狐焦点沧州站从沧州市房地产信息网获悉，6月份沧州市区共有10个项目获25张预售许可证，包括天成玉玺台，荣盛·君兰苑，嘉禾一方花园，沧州石榴玉兰湾，沧州富力盛悦居，百丰瑞府，保利拉菲公馆，中梁 ·观沧海，狮城·新悦府，梧桐墅。

25张预售许可证预售总面积共170103.52㎡，共1458套，其中1434套住宅房源，24套商业房源。

目前除百丰瑞府、中梁·观沧海、保利拉菲公馆、梧桐墅未加推，其余获证项目楼座均已加推入市。

七、6月沧州新房项目房源动态一览

八、6月400电话统计

前20排名

根据搜狐焦点统计显示6月搜狐焦点400来电环比上涨。6月来电量排名前20的房地产项目分别为：滨海恒大文化旅游城、天成诚园、沧州碧桂园江山樾、沧兴青海一品、天成和悦名著、宏宇海棠湾、荣盛君兰苑、泽信云尚、沧州保利花园、百丰瑞府、金狮国际、天成玉玺台、隆基泰和紫樾香榭、天驰国际、保利堂悦、碧桂园凤凰生态城、荣盛泰享嘉府、嘉禾一方花园、禧福荷堂、保利拉菲公馆。

九、沧州热点楼盘6月施工图

保利堂悦

天成玉玺台

保利香槟国际

恒大悦府

泽信·云尚

天成诚园

沧州碧桂园江山樾

隆基泰和紫悦府

碧桂园锦熙府

沧州吾悦广场

新城·悦隽时代

一世界·书香华府

荣盛·锦绣学府

新城·悦隽风华

沧州碧桂园江山印

颐高智慧园

嘉禾一方花园