升级落地窗+生活运营服务 居家期间沧州这样的社区「真加分」

新的一年已然正式开启了，沧州楼市的热情要从哪里展开呢？

很迷...

但产品端的升级是一个明确备选项。

经历纠结的2021，“价格卷杀”显然不是个很好的答案，“卷产品”很早就成了一个业内的预期共识。

同质化的产品和居住，可能真的给不到居民日常应用和“特定场景”很好的解决方案。

沧州人居，太需要进步了。

∥图源网络

疫情的反扑突如其来，很多日常小事儿都显得有些难，这些是我们似曾经历过的。

比如最普通的买菜、快递收发、外出休闲运动都变成了非常奢侈的事儿。世界上最远的距离突然变成了家和超市。生活半径直接缩短为小区内，甚至某些极端情况下，要被圈在家里。

社区生活服务的配套暂时是缺失的，设计落后、局促的室内空间让居家体验变得很差。

如果生活运营服务能解决一些基本的生活物资的配送、如果社区内能设有独立生活功能配套用房、如果有更好的社区功能园林和室内动线优化....

这些内容的增配在这样的特殊周期、特定场景下特别是一个社区的加分项。

备战了两年的抗疫人居解决方案还是在的路上....

好在，市场在积极的响应。

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目前市区，一些新的人居板块、新项目在产品的设计上、生活服务内容的增项上都注入了很多心思和热情。

这其中较具代表性的是荣盛的项目矩阵。

将户型的功能分区、动线设计不断的优化

配置业主生活馆

大力推行新的生活运营服务形态

∥荣盛邻里中心实景图

比如在疫情期间的高效有序的组织、帮助采购生活必需品上门服务；在期房项目将业主生活馆的配套先行。

这些产品和人居形态内容的升级得到了很好的市场反馈。

在新的一年，更为激烈的市场竞争中，它们还在筹备一些新的产品优化和人居解决方案。

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近期项目就官宣了荣盛城品牌矩阵中“新头牌”锦绣书苑的产品升级。

具体升级内容为提升窗占比，实现落地窗效果，新版设计台高仅20cm、类洋房窗高能达到2.3米。这对于目前沧州的新房市场来说还是一个很有效果和标识性的升级。

∥效果图

尤其在如此周期下，无疑将很大程度加强项目在市场上的竞争力。

同时也将触发“窗占比”产品升级的风潮。

为什么会是窗占比，原因一定是新人居的需求和渴望。

更大的窗占比意味着更好的日照、视野体验，更透亮的室内感觉，这对居住体验的升级是不言而喻的。

∥图源网络

另外，从项目给到的新版立面效果图来看，更大的窗体占比，也使整个建筑显得更加剔透、有质感了。

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当然，书苑本身也是具备相对优质的底子。

项目亮相就被赋予了重要的意义和定位。在求是北新人居高地里，站在锦绣学府西侧，熙平路北，是一个板块C位。给了“荣盛城”产品线更多的可能性。

如今，落地窗加身，东北侧学府小学获得批复，更加坐实其在荣盛城矩阵中的关键位置。

重溯一下项目的基本面：

项目占地66.8亩（4.45万㎡），总建面13.5万平，总规模780户。社区规模适中，相较动辄千户规模的社区，人口密度低，更静谧。

2.2的容积率上限，规划设计，很“荣盛城”。

项目东西侧规划9栋小高层（16-18层），轴心组团由3栋类洋房（8-10层）。高低搭配、错落有秩，这种楼位布局风格市场认可度较高。实用性上也是视野开阔，通风采光效果不错。

∥效果图

建筑风格继续同步了新中式，与整板块建筑群调性相得益彰。

∥效果图

配置用料方面：双精装大堂设计，人脸识别系统，智能密码锁（三合一），三层双中空Low-E玻璃，平开内倒式开窗设计，周界防范系统与在线式巡更系统，直饮水入户，车牌识别系统..等主流配置均在配置清单内。

基本面上，这是一个够得上潮流的社区。

产品终端也是做出了一定的优化，尤其是148的户型，亮点颇多，做到7.4米的宽厅，在同面积段是一个“大飞跃”。（配置落地窗后，将有更强的效果加持）双面板电梯入室花厅的设计上同步了荣盛华府的设计语言，赠送面积和私密性都来到了更佳的高度。

社区户型面积区间110-148㎡，全322功能格局设计；功能分布、空间设计都比较合理。

产品更新、受众最广，竞争力很强。

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回到当下，经历禁足隔离。

锦绣书苑这款产品和荣盛生活服务的内容，很好的解决、优化了生活半径被限制在小区这样的苦恼。

业主生活馆配置的书吧、健身房等功能除了能给业主更多生活场景，也能在“应急时期”起到很多复合功能的作用。

即使被圈在家里，也能在落地窗下享受园景和阳光，感受这一刻难得的清净。

∥图源网络

*本文为推广