沧州一住宅项目核准批复!总投资33165万规划16栋6层住宅

7月23日，青县行政审批局关于锦园项目核准的批复。锦园项目位于青县京福路西侧，规划科四路南侧地块。项目总用地面积34804.31平方米，总建筑面积72699.05平方米，规划16栋6层住宅楼，2栋3层商业用房，1栋2层配套公建用房。

项目容积率1.493，建筑密度24.47%，绿化率30%，总投资为33165万元。

全文如下：

青县行政审批局关于锦园项目核准的批复

河北盘古房地产开发有限公司：

报来锦园项目有关材料收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、同意建设锦园项目。

项目建设单位为河北盘古房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为青县京福路西侧，规划科四路南侧地块。

三、项目的主要建设内容及建设规模为：本项目场区规划总用地面积34804.31平方米，总建筑面积72699.05 平方米，其中：地上建筑面积48821.66平方米，地下建筑面积23877.39 平方米。地上建筑：住宅建筑面积47137.80 平方米；配套公建用房建筑面积472.86 平方米；商业用房建筑面积1211.00 平方米。地下建筑：地下车库（含设备用房）建筑面积15925.00 平方米，地下储藏间建筑面积7952.39 平方米。规划层数：6F 住宅楼16 栋；3F 商业用房2 栋；2F 配套公建用房1栋。项目场区10#、11#、12#住宅楼为装配式建筑，装配式建筑面积为10009.66 平方米。项目计容建筑面积48531.38 平方米（装配式住宅290.28 ㎡不计容），场区容积率1.493，建筑密度24.47%，绿化率30.00%。严格按照开发资质等级进行建设。

四、项目总投资为33165万元，其中项目资本金为8291.25万元，项目资本金占项目总投资的比例为25%。

五、核准项目的相关文件分别是北京圣华安咨询有限公司出具的《河北盘古房地产开发有限公司锦园项目项目申请报告》；沧州嘉弘工程管理服务有限公司出具的《河北盘古房地产开发有限公司锦园项目社会稳定风险评估报告》（沧嘉弘评咨字[2021]第0082号）、青县发展和改革局文件《关于锦园项目社会稳定风险评估报告的意见》（青发改社稳字〔2021〕18号）、青县自然资源与规划局文件《关于京福路西侧，规划科四路南侧用地规划要求》（青自然资源划字［2021］第11号）、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：［2021］36）。

六、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定，及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，出具是否同意变更的书面意见。

七、请河北盘古房地产开发有限公司根据本核准文件，办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

八、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。我局将自受理申请之日起20个工作日内，作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次，期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。

注：项目在2年期限内未开工建设也未按照规定向项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。

青县行政审批局

2021年07月23日

来源：青县行政审批局