沧州东部新城“大学城”规划曝光 天成地产要拿新地块?|回答

血拼沧州楼市 2022-09-15 10:02:43
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品牌房企,助力城市更新。

上班,血拼回答,补聊两个节前大家都在关注的问题。

01

听说天成地产要在高新区拿新地块,消息是否靠谱?现在开发商都不拿地,都是安置项目啊,新房商品房比例少了,价值会不会提升?

好问题啊,说说我目前了解到的信息。

确实有多方消息输出了天成仍有新的土地储备计划,高新区是其中一目标。

经线上检索,我们也了解到去年天成晟和地产集团就在高新区注册了晟耀城市更新(沧州)有限公司,让这个消息距离真实更近了一些。

从晟耀经营范围看,城市更新、旧城改造项目策划、房屋建筑和市政基础建设项目工程总包。不难看出其意向在城市更新浪潮中扮演重要参与者角色。

关于第二个问题的答案也就同时浮出水面,土地市场逻辑在改变,民营开发企业克制拿地,央企、城投成为主要玩家。

但品牌房地产企业仍将深度参与到城市更新中来,目前血拼楼市已获悉多家品牌房企在积极洽谈城市更新项目代建合作。

也就是说,我们还会在城市更新、旧城改造的市场看到这些熟悉的身影。

品质居住的供应也许仍将按部就班。

当然,好的那一部分房子还是稀缺的,价值肯定是相对高。

02

怎么看东部新城“大学城”的规划,以后这边有发展吗?

大学城其实谈不上,概念不太一样。

东部新城教育园10个项目集中布局,专科院校、职业技术教育为主,占地超4000亩。

若能成型,绝对的大手笔。

推动职业教育集中布局也是响应国家3-5年大量建设优质专科院校和职业技术学校的战略规划。

社会对高等教育人才的需求大于供给,尤其是针对城市能级相对低的三四线城市。专业技术人才或许能更好的满足行业需求,舒缓就业压力。

这或许是个参考方向。

关于这个事儿,咱们还是前情回顾一下。

“节前,发改委发布了一则关于沧州市经贸教育园项目建议书的批复,意向选址在沧州市区东部,项目子项目包含沧州幼儿师范高等专科学校、沧州工贸学校、沧州职业技术教育中心,三所高校的建设,总投资接近27亿。

社交媒体也曝光出了整个经贸教育园“大学城”板块的规划,选址就在解放东路北侧、开济街到京八路这个范围。除了三个已批复项目,包括沧州职教中心、华北工业学校,河北水利电力学院、沧州工商职业学校、新河职业技术学校、正业涉外旅游职业技术学校等意向规划均在列。

“共计十个项目,总占地面积超4000亩”。

∥图源网络

有了9.5日一纸项目规划批复的背书,此消息的真实性还是比较强的。

解放路调直,规划一路向东5公里,直至经八路。部分规划内容已经在相继曝光。

这边的发展前景一定是有的,落地效率方面,今年的新华区给了我们新的印象,咱们一起期待一下吧。

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