新华区170亩地5亿上架 城东新中心推进速度已然该「刮目相看」?

沧州市公共资源交易中心今天发布新一批次国有建设用地使用权拍卖出让公告。文件号沧交告[2022]14号。涉及新华区三宗地块，具体为两宗白酒厂板块回迁安置用地、一宗城东南板块商务配套用地。

总出让面积约170.2亩，起叫总价49530万。

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依照惯例，我们还是先同步一下地块概况：

CTP-2217号宗地位于新华区长芦大道西侧、解放路北侧；出让面积合57.864亩。土地用途：住宅、商业，主要规划控制指标：容积率2.0-2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%；建筑限高54米。该地块中需建设建筑面积为17463平方米的回迁安置用房。

拍卖起叫价17900万元，竞买保证金为3580万元，每次报价增幅为50万元的整倍数。

CTP-2218号宗地位于新华区海丰大道西侧、规划路南侧；出让面积合99.6572亩。土地用途：住宅、商业，主要规划控制指标：容积率2.0-2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%；建筑限高54米。该地块内住宅全部用于回迁安置房建设。

拍卖起叫价为28120万元，竞买保证金为5624万元，每次报价增幅为50万元的整倍数。

CTP-2219号宗地位于新华区海丰大道东侧、九河路北侧；出让面积合12.6581亩。土地用途：商务；主要规划控制指标：容积率1.5-2.5，绿地率不小于20%，建筑密度不大于40%；建筑限高54米。

拍卖起叫价为3510万元，全额竞买保证金，每次报价增幅为人民币20万元的整倍数。

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通过公告给出的位置描述基本可以确定几宗地块的具体位置及参照坐标，如下图所示。两宗回迁安置住宅地块均位于白酒厂改造片区组团内，与今年4月11日成功出让的ctp-2213/14/15三宗地紧密相连。

此次继续上架ctp-2217/18二宗、近160亩地块，不仅进一步铸成新东部城市中心的人居预期，更是该区域旧城改造的关键一步。

出让前景相对明朗。

截至目前，白酒厂片区改造超300亩五宗地块已悉数登场。加上目前已前置开工的主干道调直、商业配套前置。该板块推进效率已然令人“刮目相看”。

另外，东南人居板块12亩的商务用地，就位于长路大道东侧、与天成熙园二期、锦绣观邸隔路相望。

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回迁安置依然是2022沧州主城区土地供应主旋律。

新华区，新东城中心推进效率是否已超出固有印象和期待呢？