沧州
沧州房产 > 沧州楼盘 > 楼盘导购 > 楼盘资讯 > 新房跟二手房竟悬殊这么大! 买啥最合适?

新房跟二手房竟悬殊这么大! 买啥最合适?

2017年05月16日 15:38 来源:搜狐焦点网 作者:王娜
用手机看

扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 很多人买房时会纠结要买新房还是买二手房。其实无论房子如何,你的目标就是利用好手中的钱买到称心如意的房子。不过新房与二手房确实有一些差别,可以看看哪个更适合你。

首先是首付问题,新房和二手房买房首付基本无差别,不过二手房涉及到评估价,首付比例可能高一些。如果评估价<实际成交价,贷款只能按评估价来计算,剩余差价全部需要在首付里补足。

买新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,相较而言,二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

其二是税费问题,契税收取标准与二手房相同。不过相较与新房,二手房交易过程中涉及的税费很多,包括契税、增值税、个税、中介费等。而且本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税,卖方通常都将其转嫁到买方头上。

其三是地段问题,目前来看,上海新房基本都集中在外环外,位置相对偏远些,上下班耗时长,周边配套设施或有不完善之处,交房时可能与宣传广告不符;而二手房地段基本都较为成熟,交通便捷,周边配套完善,生活气息浓郁。

最后是房屋新旧问题,新房房屋结构新式,质量相对较好,户型设计也比较人性化,居住非常舒适;二手房外观陈旧,小区环境相对较差,居住品质会略微降低。

总之,买房还是要看自己的预算,在预算范围内选择合适的房源,这才是最重要的。

沧州恒大城

售罄
待定

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年2月 产权:70年

楼盘地址: 运河区 浮阳北大道84号(市妇幼南侧)
400 电话: 03175256666|03175256777

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有437人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

免费看房 独家优惠

已有249人报名

人数
  • 1人
  • 2人
  • 3人
  • 其它

暂无

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

【楼盘动态】沧州恒大城新获商品房销售许可证:沧房预售证2017第012号,对应楼座为1#楼,共64套房源,总建筑面积为9945.64㎡;沧房预售证2017第013号,对应楼座为3#楼,共95套房源,总建筑面积为11305.37㎡。项目1#、3#楼在售,楼座均为32层高层住宅,其中1#楼为两梯两户,户型为156㎡四居;3#楼为两梯三户,户型为107㎡、 123㎡、133㎡三居。

泰享嘉府

待售
待定

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 运河区 吉林大道与西宁路交叉路口
400 电话: 400-683-0099 转 10736

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有82人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

【楼盘动态】泰享嘉府规划占地面积128亩, 总建筑面积约198000平方米,规划共三期,一期东区建设7栋花园洋房和2栋高层,二期西区建设5栋花园洋房和2栋高层,三期规划中。项目位于沧州市运河区吉林大道与西宁路交叉路口,面积区间为80-180平米经典两居、舒适三居、奢华四居。

贻成御景狮城

在售
13500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年8月 产权:70年

楼盘地址: 运河区 浮阳北大道以西,化机厂路口以南
400 电话: 400-683-0099 转 92300

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有219人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

免费看房 独家优惠

已有166人报名

人数
  • 1人
  • 2人
  • 3人
  • 其它

暂无

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

【楼盘动态】贻成御景狮城项目由沧州贻成房地产开发有限公司开发,项目地处配件北路与浮阳大道交汇处。现主推一拖二、一拖三沿街商业,面积180-320㎡,商铺为临配件厂路现铺。

沧兴一品

在售
18000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月1日 产权:70年

楼盘地址: 新华区 千童南大道与百川路交叉口东南侧
400 电话: 400-683-0099 转 92283

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有47人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

全款优惠100元/㎡,贷款优惠50元/㎡

全款优惠100元/㎡,贷款优惠50元/㎡

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

【楼盘动态】沧兴一品目前主推6#,7#楼房源,楼座均为32层高层住宅,两个单元,两梯两户设计,户型为139㎡三居及169㎡四居。6#楼可选购买毛坯或者精装房源,7#楼全部为精装房源,精装标准为3260元/㎡和3860元/㎡两种。6#楼预计2017年6月交付,7#楼预计2017年8月交付。现均价18000元/㎡,购房全款优惠100元/㎡,贷款优惠50元/㎡。

长丰阅璟

在售
待定

[ 公寓 商住楼 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 新华区 新华区海丰大道与百川路交口
400 电话: 400-683-0099 转 10735

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有35人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

【楼盘动态】项目位于长芦大道以西,百川路以南,海丰大道以东、海河路以北区域,占地227亩,总建筑面积30万平方米。长丰阅璟2#楼1-3单元接受咨询,楼座为30层高层住宅,共5个单元,一梯两户设计,房源面积为65㎡、85㎡二居,96㎡、102㎡三居。预计均价7800元/㎡。全款购房享额外优惠,预计2020年交付使用。

热门楼盘

本月最新楼盘

最新楼盘

天成熙园

天成熙园

平均价格 7600元/㎡

新华区

查看详情
千童商业广场

千童商业广场

平均价格 待定

新华区

查看详情
贻成御景狮城

贻成御景狮城

平均价格 13500元/㎡

运河区

查看详情